荒川区市街地整備指導要綱

要綱の概要

この要綱は、荒川区における市街地の秩序ある整備を促進するため、一定規模以上の建築物の建設、周辺の市街地環境に影響を与える施設整備等に関して、必要な事項を定めることにより、生活環境の向上と公共公益施設等との調和を図り、もって「水とみどりと心ふれあう街　あらかわ」の推進に寄与することを目的とします。
この度、住戸の数が6以上の共同住宅、寄宿舎、長屋の用途に供する建築物の建設事業についても、この要綱に基づく届出を行い、ごみの排出方法に関する協議や駐輪施設の設置、当該建築物の管理者等の連絡先を建築物に表示することにより、周辺の生活環境に与える影響を最小限するため、平成30年3月1日要綱を一部改正しました。

事業施行区域周辺への計画の事前周知のほか、良好な生活環境のための自動車及び自転車駐車場の設置、生活環境対策、防災対策等のほか、周辺への配慮項目として、景観配慮、道路整備や緑地等の整備、外壁の後退、電波障害対策等について定めています。

対象事業

（1）都市計画法第29条の開発行為に該当するもの
（2）延床面積1,000平方メートル以上の建築物
（3）住戸の数が6～14の共同住宅、寄宿舎、長屋の用途に供する建築物
（4）墓地又は納骨堂の設置
（5）ペット火葬施設等の設置
（6）移動火葬施設の使用
（7）その他区長が認めたもの

要綱手続きの流れ

手続きの流れ

届出

窓口または郵送での受付を行います。

計画時

• 事前申出書（正本）　1部
• 事前申出書（副本）　2部

※注釈　（3）のみに該当する場合は、事前申出書（副本）は1部となります。
※注釈　必要な添付書類は、下記「添付書類一覧」をご確認ください。
※注釈　提出書類の内容を審査し、協定を締結する場合は、協定締結のための協議を継続します。

協定締結時（3）以外に該当する場合

• 協定書及び協定書用の図面（正本）　1部
• 協定書及び協定書用の図面（副本）　2部

1. 区から協定書（案）を送付いたします。
2. 協定書（案）の内容をご確認いただき、協定書用の図面を印刷し、区にご提出ください。
3. 区に書類が到達後、協定書及び図面を製本（袋とじ）し、正・副各1部をご担当者にお渡しいたします。
4. 製本した協定書に事業者のご印鑑を押印し、区に返送をお願いいたします。
5. 事業主の押印のある製本した協定書に公印を押印し、協定締結となります。互いに押印した協定書の1部をご担当者にお渡しいたします。事業主の方は、協定書を大切に保管してください。

計画内容の変更時

• 事前申出書（変更）（正本）　1部
• 事前申出書（変更）（副本）　1部

※注釈　計画に変更が生じる際は、事前に相談をお願いいたします。

竣工時

• 完了届（正本）　1部
• 完了届（変更）（副本）　1部
• 館銘板、緊急連絡先の表示板、駐輪施設の設置状況が確認できる写真（共同住宅・寄宿舎・長屋のみ）

共通事項

• 添付する書類に関しては、事前申出書で協議した内容をご確認ください。
• 軽微な変更がある場合は、完了届の変更前・変更後欄に内容を記入し、図面（変更前・変更後）を添付してください。図面（変更前・変更後）は、マーキング等で変更箇所がわかるようにしてください。

（3）のみに該当する場合

現場の完了検査は実施しませんので、完了届の検査希望日は、記入しないでください。

（3）以外に該当する場合

• 現場の完了検査を実施しますので、ご希望日時の1カ月程度前に日程調整のご連絡をお願いいたします。
• 完了届は、完了検査日のおおよそ1週間前までに、区にご提出ください。完了届の副本の返却をご希望されない場合は、副本の提出は不要です。

窓口での届出

来庁し届出いただく際は担当職員が現場検査等のため外出していることがございます。

ご来庁いただく際は、お手数ですが、事前にご来庁日時を調整していただき、ご来庁ください。

郵送での届出

1. 事前に届出書類一式をEメールにてお送りください。
2. 資料の過不足等を確認し、ご連絡いたします。
3. 必要な書類を用意し、郵送にて届出してください。

※注釈　データが大容量の場合、受信できないことがございます。メール送付後にお電話いただきますようお願いいたします。
※注釈　郵送による場合、郵送にかかる時間や内容の確認等により、窓口による場合と比べて手続きに時間を要します。
※注釈　区に郵便物が届かない場合、区では責任を負いかねますのでご了承ください。

郵送先

荒川区防災都市づくり部都市計画課都市計画担当
〒116-8501
東京都荒川区荒川二丁目2番3号
電話番号：03-3802-3111　内線2813
Eメール：toshikeikaku@city.arakawa.tokyo.jp

郵送で返送を希望される場合

返送用封筒は、予め宛名を記入し、返送の方法・重量に応じた料金分の切手を貼付する等のご対応をお願いいたします（レターパック可）。

完了届の副本返却時に追加される工事完了確認通知書は、A4判（約4g）の用紙1枚です。また、協定書の返却時は、図面枚数等によって重量が異なります。

※注釈　返送用封筒の宛先に誤りがあり副本等の書類が返信されない場合などは、区では責任を負いかねますのでご了承ください。

注意事項

記載事項等の確認のため、区担当者から連絡する場合がありますので、担当者のお名前及び連絡先を必ず記載してください。
副本については、収受印等を押してお渡しいたします。
郵送料の不足等が発生した場合は返信方法等の確認のため区担当者から連絡する場合があります。

関連資料（PDF）

• 荒川区市街地整備指導要綱（本文）（PDF：65KB）
• 荒川区市街地整備指導要綱（概要：一般建物）（PDF：119KB）
• 荒川区市街地整備指導要綱（概要：墓地等）（PDF：18KB）
• 荒川区市街地整備指導要綱　手続の流れ（PDF：14KB）
• 荒川区市街地整備指導要綱　事前手続きと添付書類一覧（PDF：42KB）
• 荒川区市街地整備指導要綱　協議先及び問い合わせ先一覧（PDF：88KB）

様式（PDF／Word）

• 荒川区市街地整備指導要綱　各種様式（PDF：2,740KB）
• 第1号様式（事前申出書：一般建物）（ワード：68KB）
• （記入例）第1号様式（事前申出書：一般建物）（PDF：114KB）
• 第1号様式（事前申出書：墓地等）（ワード：59KB）
• 第2号様式（事前申出書（変更））（ワード：41KB）
• 第3号様式（事前申出書（取下げ））（ワード：31KB）
• 第4号様式（協議結果報告書）（ワード：28KB）
• 第5号様式（近隣関係住民協議経過報告書）（ワード：28KB）
• 第6号様式（完了届）（ワード：30KB）
• 第8号様式（景観チェックシート）（ワード：38KB）
• 第9号様式（防災対策チェックシート）（ワード：35KB）
• 第10号様式（建築物環境配慮チェックシート）（ワード：38KB）

関連情報

荒川区住宅等の建築に係る住環境の整備に関する条例について