区域区分・地域地区指定状況

 

区域区分　（令和5年4月28日決定）

区域区分	面積ヘクタール	比率％
市街化区域	969.1	94.8
市街化調整区域	53.4	5.2
合計	1,022.5	100

用途地域　（令和5年4月28日決定）

用途地域	容積率	建ぺい率	建築物の敷地面積の最低限度 平方メートル	面積 ヘクタール	比率％
第一種低層住居専用地域	-	-	-	-	-
第二種低層住居専用地域	-	-	-	-	-
第一種中高層住居専用地域	300	60	60	0.0	0.0
第二種中高層住居専用地域	300	60	60	30.4	3.1
第一種住居地域	200	60	60	20.3	2.1
第一種住居地域	300	60	60	53.8	5.6
第一種住居地域	300	80	60	7.3	0.8
第一種住居地域	400	80	60	0.9	0.1
第一種住居地域　小計	-	-	-	82.3	8.5
第二種住居地域	300	60	60	1.0	0.1
準住居地域	-	-	-	-	-
近隣商業地域	300	80	-	14.4	1.5
近隣商業地域	300	80	60	26.2	2.7
近隣商業地域	400	80	-	13.7	1.4
近隣商業地域	400	80	60	22.0	2.3
近隣商業地域　小計	-	-	-	76.3	7.9
商業地域	300	80	-	1.3	0.1
商業地域	400	80	-	3.6	0.4
商業地域	400	80	60	0.4	0.0
商業地域	500	80	-	18.9	2.0
商業地域	500	80	60	53.8	5.6
商業地域	600	80	-	11.5	1.2
商業地域	600	80	60	30.3	3.1
商業地域	700	80	-	2.6	0.3
商業地域	700	80	60	15.6	1.6
商業地域　小計	-	-	-	138.0	14.2
準工業地域	200	60	60	87.3	9.0
準工業地域	200	80	60	2.5	0.3
準工業地域	300	60	-	0.8	0.1
準工業地域	300	60	60	114.5	11.8
準工業地域	300	80	-	128.5	13.3
準工業地域	300	80	60	233.1	24.1
準工業地域	400	60	60	21.0	2.2
準工業地域	400	80	60	4.3	0.4
準工業地域　小計	-	-	-	592.0	61.1
工業地域	200	60	-	1.6	0.2
工業地域	200	60	60	47.5	4.9
工業地域　小計	-	-	-	49.1	5.1
工業専用地域	-	-	-	-	-
合計	-	-	-	969.1	100.0

※注釈1　荒川区の用途地域においては、「外壁の後退距離の限度」、「建築物の高さの限度」の定めはありません。
※注釈2　表内の比率(％)の数値は、小数点2位以下を四捨五入したものであり、その合計数値は合計比率(％)の数値と一致していません。

 

高度地区　（令和5年4月28日決定）

高度地区	面積ヘクタール	比率％
第一種高度地区	-	-
第二種高度地区	2.7	0.4
第三種高度地区	572.3	79.7
最低限高度地区	142.9	19.9
合計	717.9	100.0

防火地域・準防火地域　（令和5年4月28日決定）

防火地域・準防火地域	面積ヘクタール	比率％
防火地域	323.8	33.4
準防火地域	645.3	66.6
合計	969.1	100.0

特別工業地区　(令和5年4月28日決定)

特別工業地区	面積ヘクタール	比率％
特別工業地区	188.6	100.0

中高層階住居専用地区　(令和5年4月28日決定)

中高層階住居専用地区	面積ヘクタール	比率％
第一種中高層階住居専用地区	-	-
第二種中高層階住居専用地区	10.8	21.2
第三種中高層階住居専用地区	40.2	78.8
合計	51.0	100.0

高度利用地区　(令和3年6月21日決定)

高度利用地区	面積ヘクタール
白鬚西地区	53.0
町屋駅前西地区	0.2
町屋駅前東地区	0.6
町屋駅前中央地区	0.6
東日暮里五丁目地区	0.7
町屋駅前南地区	0.6
ひぐらしの里西地区	0.3
ひぐらしの里中央地区	0.7
ひぐらしの里北地区	0.4
南千住西口駅前地区	0.8
三河島駅前南地区	0.5
西日暮里駅前地区	2.3
三河島駅前北地区	1.5
合計	62.2